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Prix peinture appartement en 2025 : le guide complet

Des ordres de grandeur réalistes pour repeindre un appartement, avec des exemples chiffrés et les vrais facteurs qui font varier le prix.

Prix peinture appartement : le guide complet

Repeindre un appartement, ça paraît simple sur le papier. Dans la réalité, tout se joue sur l’état des murs, le temps passé en préparation et la qualité du travail. Ce guide ne cherche pas à vendre du rêve, mais à donner des ordres de grandeur réalistes.

Point de vigilance : les devis “peinture au m² pas chère” cachent souvent une préparation minimale des supports. Sur le moment, ça a l’air rentable. Deux ans plus tard, quand tout fissure ou se décolle, beaucoup moins.

Sommaire

1. Ordres de grandeur

Pour de la peinture réalisée par un professionnel (murs + plafonds éventuellement), les fourchettes usuelles se situent globalement ici :

Supports en bon état, travail simple
  • Environ 20–30 € TTC/m² de surface à peindre.
  • Murs peu abîmés, peu de reprises.
  • Peinture acrylique classique, 2 couches sur impression.
Supports à reprendre, travaux plus soignés
  • Plutôt 30–40 € TTC/m².
  • Rebouchage, ponçage sérieux, reprises localisées.
  • Peinture de meilleure qualité, finitions soignées.
Projet haut de gamme / supports très dégradés
  • 40–50 € TTC/m² voire plus.
  • Enduits généralisés, plafonds difficiles, moulures, boiseries.
  • Peinture haut de gamme, plusieurs passes d’enduit et de ponçage.
À garder en tête : certains parlent en “€/m² habitable”, d’autres en “€/m² de mur/plafond”. Un appartement de 60 m² peut représenter 160 à 220 m² de surfaces à peindre selon la hauteur sous plafond.

2. Ce qui fait réellement varier le prix

Deux devis pour le “même appartement” peuvent être très différents, sans forcément que l’un soit malhonnête. Le diable se cache dans le détail du périmètre. Les principaux facteurs de prix :

  • L’état des supports : microfissures simples ou murs très abîmés, fissures structurelles, anciens papiers peints.
  • Le niveau de préparation : léger égrenage vs. vraies passes d’enduit et ponçage.
  • Le nombre de couches : une couche “d’amélioration” ou 2 couches + impression.
  • Le type de peinture : entrée de gamme GSB vs. peinture pro, lavable, opacifiante.
  • Les plafonds : faciles d’accès ou très hauts / difficiles.
  • Les boiseries et menuiseries : portes, plinthes, fenêtres, volets intérieurs.
  • L’occupation du logement : appartement vide ou occupé, protections et déplacements de meubles.
  • L’accessibilité : étage, ascenseur, stationnement, contraintes horaires de copropriété.
Réflexe utile : si un devis est “deux fois moins cher”, demandez noir sur blanc ce qu’il prévoit en préparation de supports et en nombre de couches. C’est souvent là que la différence se fait.

3. Fourchettes de prix par type de projet

Les montants ci-dessous sont donnés à titre indicatif, pour un chantier confié à un professionnel déclarant son activité (assurances, charges, etc.).

Peinture d’un petit appartement (20–35 m²)

  • Appartement vide, murs en état correct : généralement 1 200–2 000 € TTC.
  • Murs avec reprises, plafonds inclus : plutôt 1 800–2 800 € TTC.
  • Beaucoup de défauts (anciens trous, traces, reprise généralisée) : on peut atteindre 2 500–3 500 € TTC.

Peinture d’un appartement standard (40–70 m²)

  • Supports corrects, logement vide : 2 000–3 500 € TTC.
  • Reprises plus importantes (enduits, plafonds marqués, boiseries) : 3 000–5 000 € TTC.
  • Projet soigné (peintures de qualité, finitions poussées) : 4 000–6 000 € TTC.

Grand appartement (80 m² et plus)

  • Travaux de peinture complets, supports corrects : souvent 4 500–7 000 € TTC.
  • Avec grosses reprises d’enduits, boiseries et plafonds complexes : 6 000–10 000 € TTC voire plus selon le cas.
Réalité terrain : un “forfait peinture appartement 50 m² à 1 000 €” est très souvent basé sur une couche rapide, peu ou pas de préparation, et une peinture d’entrée de gamme.

4. Exemples chiffrés d’appartements

Quelques cas concrets pour vous situer :

Exemple 1 – Studio 25 m², appartement vide
  • Murs en état globalement correct, quelques trous à reboucher.
  • Murs + plafonds, peinture blanche mate standard.
  • 2 couches sur impression, protections simples.
  • Budget réaliste : 1 200–1 800 € TTC.
Exemple 2 – T2 40 m² après location
  • Logement vidé, murs marqués (trous, traces, quelques fissures).
  • Reprises d’enduit localisées, ponçage, impression + 2 couches.
  • Murs + plafonds, quelques boiseries (portes, plinthes).
  • Budget réaliste : 2 000–3 000 € TTC.
Exemple 3 – T3 65 m², appartement occupé
  • Travaux en site occupé, protections renforcées, déplacement de meubles.
  • Murs avec défauts, reprises d’enduit plus fréquentes.
  • Peinture de gamme supérieure, teintes différentes par pièce.
  • Budget réaliste : 3 500–5 000 € TTC.
Exemple 4 – Ancien appartement 80 m², plafonds hauts
  • Vieux supports, fissures, plafonds à reprendre.
  • Enduits plus lourds, ponçage et protections importantes.
  • Peinture de bonne qualité, boiseries nombreuses.
  • Budget réaliste : 6 000–9 000 € TTC.

5. Comment optimiser le budget sans bâcler le travail

On peut réduire la facture sans tomber dans la peinture “vite fait mal fait”. L’idée est de choisir ce qui est vraiment prioritaire :

  • Prioriser les pièces stratégiques : séjour, entrée, pièces très visibles.
  • Limiter les teintes différentes : chaque couleur supplémentaire implique des manipulations.
  • Accepter un niveau de finition raisonné si les murs ne sont pas parfaits à l’origine.
  • Préparer certains éléments vous-même (dépose de tringles, démontage d’éléments légers) si le pro l’accepte.
  • Choisir une peinture pro milieu de gamme plutôt qu’une entrée de gamme qui couvrira mal.
Règle simple : ne sacrifiez pas la préparation des supports. C’est là que se joue 80 % du rendu final, bien plus que sur le choix exact de la référence de peinture.

6. Bien préparer ses demandes de devis peinture

Une demande vague (“peindre mon appart 50 m²”) ne permet pas d’avoir des devis sérieux. Pour que plusieurs artisans puissent chiffrer correctement, vous devez clarifier quelques points :

Informations à fournir
  • Surface du logement + hauteur sous plafond.
  • Liste des pièces concernées (murs uniquement, murs + plafonds, boiseries ou non).
  • État général des murs (lisses, fissurés, anciens papiers peints).
  • Logement vide ou occupé, présence d’animaux, contraintes de planning.
Précisions utiles
  • Teintes souhaitées (tout blanc, coloré, accent dans le séjour…).
  • Niveau de gamme peinture (standard, lavable, haut de gamme).
  • Besoin ou non de reprises importantes d’enduits.
  • Contraintes particulières de copropriété (horaires, ascenseur, stationnement).

Envoyez ces informations à plusieurs artisans, avec si possible quelques photos. Vous aurez des devis plus cohérents et plus faciles à comparer.

7. Erreurs fréquentes à éviter

  • Comparer uniquement un prix “au m²” sans regarder l’état des supports ni la préparation.
  • Penser qu’une peinture pro = forcément très cher et tout baser sur le prix du pot en grande surface.
  • Sous-estimer l’impact des plafonds, beaucoup plus fatigants et techniques à traiter.
  • Faire repeindre un logement occupé sans anticiper la protection des meubles et le planning.
  • Signer un devis très bas sans poser de questions sur la préparation et le nombre de couches.
Esprit critique : un devis de peinture qui ne détaille pas la préparation, les couches, les surfaces et la qualité des produits ne permet pas de juger le rapport qualité-prix.

8. FAQ express – Prix peinture appartement

Quel est le prix moyen au m² pour de la peinture ?
Pour de la peinture réalisée par un professionnel, en comptant préparation, protections et deux couches, on est souvent entre 20 et 40 € TTC/m² de surface à peindre. En dessous, il manque presque toujours du temps de préparation ou de la qualité produit.
Est-ce rentable de peindre soi-même son appartement ?
Oui si vous avez le temps, l’équipement et un minimum de méthode. Mais sur des murs très abîmés ou dans des délais courts, un professionnel expérimenté fera souvent un meilleur travail pour un coût au final pas si éloigné si l’on tient compte du temps passé et du matériel.
Combien de temps dure un chantier de peinture ?
Pour un appartement standard, comptez de 2 à 7 jours selon la surface, l’état des murs et le nombre de pièces. Les gros travaux d’enduits et les plafonds compliqués allongent la durée.
Faut-il vider complètement l’appartement ?
Idéalement oui, mais ce n’est pas toujours possible. En site occupé, le peintre avancera pièce par pièce, avec plus de protections et de manipulations. Cela peut augmenter légèrement le coût.

9. Conclusion & plan d’action

La peinture est souvent vue comme “le petit poste de finition”. En réalité, c’est ce que l’on voit en premier en entrant dans un logement. Un travail bâclé se repère tout de suite, surtout à la lumière du jour.

Plan d’action en 6 étapes
  1. Lister les pièces et surfaces à repeindre (murs, plafonds, boiseries).
  2. Évaluer honnêtement l’état des supports (trous, fissures, anciens papiers).
  3. Choisir un niveau de finition réaliste (parfait, correct, simplement propre).
  4. Préparer une demande de devis structurée avec surfaces, photos et contraintes.
  5. Envoyer la même demande à plusieurs artisans.
  6. Comparer les devis sur le contenu (préparation, couches, produits), pas uniquement sur le tarif.

Si vous souhaitez aller plus vite, vous pouvez décrire votre projet sur TravauxChezMoi et recevoir des retours d’artisans de votre secteur, tout en gardant votre esprit critique sur les devis.

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