Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?

En 2026, le prix moyen TTC (échafaudage, main-d’œuvre, matériaux) varie fortement selon la prestation : • Nettoyage + peinture simple : 30–70 €/m² • Ravalement enduit monocouche ou multicouche : 60–120 €/m² • Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) : 120–220 €/m² • Rénovation lourde (réparations importantes, enduit projeté, pierre reconstituée) : 150–300 €/m². Pour une maison individuelle de 100 m² de façade, comptez 6 000 à 25 000 € TTC global selon complexité.

Pourquoi les devis de ravalement varient-ils autant ?

Les écarts s’expliquent par : état du support (fissures, moisissures, salpêtre → réparations coûteuses), hauteur et accès (échafaudage simple vs nacelle/échelle), type de finition (peinture vs enduit monocouche/multicouche vs ITE), matériaux (enduit minéral, acrylique, silicate, isolation polystyrène/graphite/laine de roche), surface réelle traitée (déductions ouvertures), complexité (balcons, corniches, moulures), région (main-d’œuvre +20–40 % en Île-de-France), et obligations locales (couleurs, DTU, PLU). Un devis très bas (< 40–50 €/m²) omet souvent réparations ou utilise matériaux bas de gamme.

Comment comparer plusieurs devis de ravalement ?

Comparez point par point : diagnostic préalable (fissures, humidité), préparation (nettoyage haute pression, décapage, traitement anti-mousse), réparations incluses (rebouchage, rejointoiement, consolidation), type et épaisseur d’enduit/isolation, finition (couleur, texture, protection hydrofuge), échafaudage (inclus ou non, durée), protections (bâches, voisinage), nettoyage final, garantie décennale (obligatoire), et montant des aides déduites. Demandez le détail HT/TVA et priorisez un artisan RGE pour ITE ou aides.

Quelles aides financières existent pour un ravalement de façade en 2026 ?

En 2026 (sous réserve loi de finances) : • MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ou standard : jusqu’à 75–150 €/m² pour ITE selon revenus et gain énergétique (très modulé) • Primes CEE (fournisseurs énergie) : 15–60 €/m² selon geste et revenus, cumulables • TVA à 5,5 % ou 10 % selon nature des travaux • Éco-PTZ • Aides locales (région, commune, ANAH) pour ravalement esthétique ou obligation communale. Ravalement peinture/enduit seul = peu ou pas d’aides énergie ; ITE = aides élevées si amélioration thermique significative. Simulez sur france-renov.gouv.fr.

Prix ravalement de façade en 2026 : guide complet, tarifs TTC réalistes au m² et aides MaPrimeRénov'/CEE

Q: Comment comparer plusieurs devis de ravalement ?

Comparez point par point : diagnostic préalable (fissures, humidité), préparation (nettoyage haute pression, décapage, traitement anti-mousse), réparations incluses (rebouchage, rejointoiement, consolidation), type et épaisseur d’enduit/isolation, finition (couleur, texture, protection hydrofuge), échafaudage (inclus ou non, durée), protections (bâches, voisinage), nettoyage final, garantie décennale (obligatoire), et montant des aides déduites. Demandez le détail HT/TVA et priorisez un artisan RGE pour ITE ou aides.

Q: Quelles aides financières existent pour un ravalement de façade en 2026 ?

En 2026 (sous réserve loi de finances) : • MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ou standard : jusqu’à 75–150 €/m² pour ITE selon revenus et gain énergétique (très modulé) • Primes CEE (fournisseurs énergie) : 15–60 €/m² selon geste et revenus, cumulables • TVA à 5,5 % ou 10 % selon nature des travaux • Éco-PTZ • Aides locales (région, commune, ANAH) pour ravalement esthétique ou obligation communale. Ravalement peinture/enduit seul = peu ou pas d’aides énergie ; ITE = aides élevées si amélioration thermique significative. Simulez sur france-renov.gouv.fr.

Mis à jour le 8 février 2026

Un ravalement de façade protège la maison et valorise le bien : 50-150 €/m² TTC moyen pour ravalement classique (nettoyage + peinture/enduit), 120-270 €/m² avec isolation thermique extérieure (ITE). En 2026, échafaudage (20-30 % du devis), préparation support et aides (MaPrimeRénov' jusqu’à 75 €/m² ITE très modestes + CEE) influencent fortement le reste à charge. Voici les vrais budgets, facteurs clés et pièges à éviter pour un chantier durable sans infiltrations ni fissures.

Contexte 2026 : Obligation ravalement tous 10 ans en zone urbaine (art. L.132-1 Code de la construction), aides MaPrimeRénov' recentrées sur rénovation globale/ITE (Parcours Accompagné ou geste), inflation stabilisée. Nettoyage simple 10-80 €/m², peinture 25-70 €/m², enduit 50-150 €/m², ITE 120-270 €/m².

Sommaire

Les 4 types de ravalement et prix moyens
Prix moyens au m² TTC 2026 (fourniture + pose)
Les facteurs qui font varier la facture
Exemples budgets réels maison individuelle
Aides financières 2026 : MaPrimeRénov', CEE, etc.
Optimiser budget sans perte qualité
Préparer une demande de devis efficace
Erreurs à éviter absolument
Conclusion & plan d’action
FAQ Ravalement façade 2026

Les 4 types de ravalement et prix moyens

Type	Description	Prix moyen TTC/m²
Nettoyage simple	Haute pression, brossage, dégraissant (façade saine)	10-80 €
Peinture façade	Nettoyage + préparation + peinture 2 couches	25-70 €
Enduit complet	Reprises fissures + enduit projeté/gratté/taloché	50-150 €
Isolation extérieure (ITE)	Isolant + enduit/bardage (meilleur gain énergétique)	120-270 €

Prix moyens au m² TTC 2026 (fourniture + pose + échafaudage)

Nettoyage seul : 10-80 €
Peinture façade (bon état) : 25-70 €
Enduit complet (réparations) : 50-150 €
ITE sous enduit : 120-220 €
ITE sous bardage : 180-270 €

Prix France 2026 – sources DSD Rénov, Monsieur Peinture, Habitatpresto, Travaux.com. Échafaudage 10-30 €/m² (20-30 % devis). +20-40 % IDF / accès difficile. Dépose ancien enduit +10-30 €/m², ragréage fissures +20-50 €/m².

Les facteurs qui font varier la facture

État façade : fissures structurelles, humidité, crépi décollé → + réparations
Surface totale : économies volume sur >100 m²
Technique : nettoyage < peinture < enduit < ITE
Échafaudage / nacelle : hauteur, accès, bâchage (20-30 % devis)
Accessibilité : mitoyenneté, rue passante, jardin étroit
Réparations annexes : appuis fenêtres, corniches, bandeaux, joints pierre
Finition : peinture acrylique/silicone vs enduit taloché/projeté vs bardage
Région : main-d’œuvre + cher grandes villes

Exemples budgets réels maison individuelle 2026

Maison 100 m² SHAB – Peinture façade

Nettoyage + microfissures + peinture 2 couches
Façade ~150 m²
Brut : 4 000 – 8 000 € TTC

Maison 120 m² – Enduit complet

Reprises fissures + enduit projeté
Brut : 8 000 – 15 000 € TTC

Maison 150 m² – ITE sous enduit

Isolant 100-140 mm + enduit finition
Brut : 18 000 – 35 000 € TTC

Maison ancienne pierre – Ravalement patrimoine

Nettoyage + joints chaux + protection
Brut : 15 000 – 30 000 € TTC

Aides financières ravalement 2026

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné / geste ITE : jusqu’à 75 €/m² (très modestes), 60 € (modestes), 40 € (intermédiaires) – plafond 100 m², RGE obligatoire
CEE / Prime énergie : 10-12 €/m² cumulable (ITE ou ravalement énergétique)
Éco-PTZ : jusqu’à 50 k€ bouquet (ITE)
TVA 5,5 % ou 10 % si gain énergétique
Subventions locales / ANAH : variable selon commune (patrimoine, zone urbaine)

Simulateur france-renov.gouv.fr. Ravalement seul non aidé (sauf ITE ou fissures graves). RGE obligatoire aides.

Optimiser budget sans perte qualité

Diagnostiquer fissures/humidité avant (évite surprises)
Choisir peinture/enduit silicone ou minéral durable (>15 ans)
Profiter ravalement pour appuis fenêtres / gouttières
Opter ITE si isolation faible (meilleur ROI long terme + aides)
Comparer 4-6 devis RGE avec détails : préparation, produits, échafaudage
Travaux en hors saison (printemps/automne) parfois -10-15 %

Préparation support = 70-80 % durabilité. Économiser ici = réintervention rapide.

Préparer demande devis

Transmettez :

Surface façade (photos + plan si possible)
Type support (crépi, pierre, brique, enduit)
État visible (fissures, humidité, décollement)
Accès / hauteur / mitoyenneté
Technique souhaitée (peinture/enduit/ITE)
Couleur/finition + aides visées

Erreurs à éviter 2026

Comparer prix/m² sans détail préparation/échafaudage
Peinture bas de gamme → tenue 3-5 ans max
Oublier fissures structurelles → aggravation
Devis sans échafaudage → surprise +30 %
Non-RGE pour aides ITE → refus subventions
Ignorer humidité → moisissures récurrentes

Conclusion : plan d’action 2026

Diagnostiquez état façade (fissures, humidité, photos)
Choisissez technique adaptée (peinture/enduit/ITE)
Préparez descriptif précis + contraintes accès
Sollicitez 4-6 devis RGE
Comparez sur préparation, produits, échafaudage, aides
Vérifiez assurances + avis récents

Ravalement bien fait = protection 10-20 ans + valeur maison + confort. Report = coûts x2-3 à terme.

FAQ – Prix ravalement façade 2026

Quel prix moyen ravalement façade m² 2026 ?

50-150 € TTC/m² ravalement classique (peinture/enduit). ITE 120-270 €/m². Échafaudage 20-30 % devis (sources DSD Rénov/Monsieur Peinture 2026).

Aides ravalement façade 2026 ?

MaPrimeRénov' ITE jusqu’à 75 €/m² (très modestes), CEE 10-12 €/m². Ravalement seul non aidé sauf énergétique. RGE obligatoire.

Obligation ravalement tous les 10 ans ?

Oui en zone urbaine (art. L.132-1). Variable selon commune/état. Préventif = moins cher.

Échafaudage obligatoire ?

Oui dès 3 m hauteur (sécurité). 10-30 €/m², 20-30 % devis. Nacelle parfois alternative.

ITE ou peinture/enduit : que choisir ?

ITE si isolation faible (meilleur ROI + aides). Peinture/enduit si façade saine et budget serré.

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Prix ravalement de façade : le guide complet pour un budget réaliste

Peinture, enduit, nettoyage, isolation par l’extérieur : des fourchettes de prix réalistes et les vrais critères qui expliquent les écarts entre devis.