Faut-il un permis pour créer une extension ?

Oui, un permis de construire est nécessaire si l’extension dépasse 20 m² (40 m² dans certaines zones). En dessous, une déclaration préalable peut suffire.

Quels sont les types d’extensions possibles ?

Les extensions les plus courantes sont : l’extension en dur, l’extension en bois, la surélévation et la véranda.

Quel budget prévoir pour une extension de maison ?

Le prix varie entre 1 200 € et 2 500 € du m² selon les matériaux, la complexité et les finitions.

Comment créer une extension de maison

Besoin d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un salon plus grand ? L’extension de maison est une solution idéale pour gagner de l’espace sans déménager. Mais attention : c’est un chantier complexe, avec des règles strictes et un budget conséquent.

Point de lucidité : Une extension mal conçue peut créer des ponts thermiques, une mauvaise isolation et des fissures structurelles. Ce chantier nécessite une vraie préparation.

Sommaire

1. Les différents types d’extensions
2. Les démarches administratives
3. Les fondations : un élément déterminant
4. Quels matériaux choisir ?
5. Isolation et performance énergétique
6. Quel type de toiture pour une extension ?
7. Les erreurs à éviter
8. Quel professionnel contacter ?
9. Quel budget prévoir ?
10. Conclusion

1. Les différents types d’extensions

Extension en dur

Très solide.
Bonne isolation.
Finitions identiques à la maison.

Extension en ossature bois

Rapide à construire.
Très bonne isolation thermique.
Plus écologique.

Surélévation

Idéale si le terrain est limité.
Demande une étude structure sérieuse.

Véranda

Apporte lumière et espace.
À isoler correctement pour l’hiver.

2. Les démarches administratives

Deux cas possibles :

Déclaration préalable

Extension inférieure à 20 m².
Jusqu’à 40 m² si zone urbaine PLU.

Permis de construire

Extension supérieure à ces seuils.
Modification de façade importante.

Conseil : Le PLU de votre commune peut imposer des contraintes : matériaux, hauteur, couleurs.

3. Les fondations : un élément déterminant

Une extension repose sur de nouvelles fondations : leur qualité conditionne la solidité de toute la structure.

Étude de sol recommandée.
Profondeur adaptée à la nature du terrain.
Bonne liaison avec les fondations existantes.

Une mauvaise fondation → fissures, affaissement, humidité.

4. Quels matériaux choisir ?

Béton : durable et performant.
Bois : léger, isolant, écologique.
Acier : idéal pour grandes ouvertures.
Brique : esthétique et thermique.

Le choix dépend du style de la maison… et du budget.

5. Isolation et performance énergétique

Une extension doit être aussi performante que la maison, voire plus.

Isolation par l’extérieur souvent recommandée.
Triple vitrage dans les zones froides.
Membrane pare-vapeur indispensable en ossature bois.

6. Quel type de toiture pour une extension ?

Toit plat : moderne, idéal pour toit-terrasse.
Toit en pente : cohérent avec l’existant.
Toiture végétalisée : écologique et isolante.

7. Les erreurs à éviter

Construire sans étude de sol.
Choisir un matériau incompatible avec l’existant.
Négliger l’isolation → surconsommation de chauffage.
Oublier les contraintes d’humidité.
Mal prévoir la jonction entre extension et maison.

8. Quel professionnel contacter ?

Architecte (souvent obligatoire au-delà de 150 m² SHON).
Bureau d’études structure.
Maçon qualifié.
Charpentier (ossature bois).

Sur TravauxChezMoi, vous pouvez contacter les artisans adaptés à votre projet d’extension.

9. Quel budget prévoir ?

Les prix constatés :

Extension en dur : 1 800 à 2 500 € / m².
Extension bois : 1 200 à 1 800 € / m².
Surélévation : 2 000 à 3 500 € / m².
Véranda : 1 000 à 2 000 € / m².

10. Conclusion

Une extension de maison permet de transformer complètement un logement, mais demande une préparation sérieuse : étude, démarches, choix des matériaux, fondations et artisans qualifiés. Avec les bons professionnels, votre extension sera durable, confortable et en harmonie avec l’existant.